Для записи перейдите по прямой ссылке: Онлайн-запись

Заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках Вы сможете: 1) в электронном виде, подписанную ЭЦП - на сайте Росреестра; 2) а в бумажном виде с печатями - в МФЦ. Ссылка на страницу Росреестра для заказа электронной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах: https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/

Если речь о квартире в сданной новостройке, то проще всего запросить у Застройщика или в Управляющей Компании - поэтажный план с экспликацией по Вашей квартире из Техпаспорта на жилой дом. Если речь о вторичке - заказать техническую документацию БТИ возможно - в местном территориальном органе БТИ, или на сайте Госуслуг, или у частных кадастровых инженеров. Среди частных аккредитованных компаний с лицензией - Вы можете заказать БТИ для любого объекта недвижимости в ООО Бюро Технической Инвентаризации и Кадастра. Вашему вниманию: Выгодные цены, быстрые сроки и большой опыт исполнения данных работ. Как заказать: - Ссылка на страницу заказа: https://btikadastr.ru/uslugi/tekhnicheskaya-inventarizatsiya; - Контактный телефон: 8 499 391 55 81; - E-mail: info@btikadastr.ru

При самостоятельном фотографировании строго через наш сайт в разделе "Фото-онлайн" - Вы выполняете роль эксперта-фотографа, осуществляя фотографии по четкой пошаговой инструкции, с примерами фото и проверочным видео в конце. Поэтому эксперт-фотограф на объект уже не выезжает.

Осмотр проводится в любом случае, новый, актуальный на текущую дату оценки. При выборе варианта с самостоятельным осмотром - осмотр проводит Клиент, выполняя при этом роль нашего фотографа, осуществляя фото строго через наш сайт, с проверкой достоверности предоставляемых сведений.

Нет. Осмотр должен быть актуальным на дату проведения новой оценки. Старый осмотр не отражает картину сегодняшнего дня (если даже Вы знаете, что в квартире ничего не изменилось, то кроме Вас об этом не знает больше никто - ни банк, ни оценочная компания, ни страховая компания). Поэтому необходимо проведение нового осмотра.

При изготовлении отчета об оценке, оценщик сравнивает фактическую планировку квартиры с технической документацией БТИ. В случае, если фактическая планировка не соответствует документам БТИ, оценщик описывает в отчете данную перепланировку, возможность ее узаконивания, примерные сроки и стоимость ее согласования в установленном законом порядке. Далее - решение о принятии объекта в залог с такого типа перепланировкой принимает банк. В некоторых случаях, в зависимости от залоговой политики каждого конкретного банка, перепланировка, которую нельзя узаконить, может быть принята банком. В любом случае, если перепланировка имеет место быть, Клиенту необходимо связаться со своим кредитным менеджером в банке, и прямо задать вопрос - примет ли банк в залог объект с такой перепланировкой или нет. Оценочная компания не занимается скрытием перепланировок, но также и не является инстанцией, которая может разрешать или запрещать собственнику жилья производить перепланировку на его объекте недвижимости.

Необходимо выбрать тот банк, который у Вас сегодня в приоритете. Каждый банк требует изготовление отчета в системе того банка, для которого он предназначен. Технической возможности подгружать имеющиеся отчеты в системы банков - отсутствуют. Только изготовление нового отчета, и именно в системе банка, для которого отчет предназначен. В связи с этим, основной заказ оценки делается для того банка, который у Вас в приоритете, а для других банков - придется заказывать новую оценку. Если с момента проведения осмотра по основному заказу до заказа отчета для другого банка прошло не более месяца, то Вы можете сэкономить на осмотре (который будет взят из отчета по основному заказу), и заказать услугу "Дополнительный отчет для другого банка".

Миссия нашей компании - оказание качественных оценочных услуг. В случае с предварительной оценкой - невозможно гарантировать результат до проведения всего комплекса работ по оценке: проведения осмотра, сбора и анализа документации по объекту оценки. Вместе с тем, Вы можете воспользоваться услугой "Справка о рыночной стоимости", и в течение 1 рабочего дня Вы получите максимально приближенную к реальности расчетную рыночную стоимость объекта.

Осмотр должен быть актуальным на дату проведения оценки. В случае, если осмотр будет не актуальным на дату предоставления полного комплекта документов - оценщик запросит повторное проведение осмотра, т.к. банк не примет отчет, выполненный в одном месяце, а осмотр в котором будет на архивную дату. В этом случае получится, что отчет содержит не актуальные сведения об объекте, и такой отчет банком не будет принят.

В нормальной ситуации необходимо привести в соответствие сведения в ЕГРН (содержащиеся в Росреестре) и технической документации БТИ. Обычно для этого заказываются свежие замеры БТИ и, по итогам замеров, свежий Технический паспорт БТИ - предоставляется в Росреестр для корректировки сведений в Росреестре, с получением Вами свежей выписки из ЕГРН, площадь в которой будет соответствовать технической документации БТИ. Правда, на этот счет чаще всего бывает иное решение - Вы обращаетесь в банк с запросом о рассмотрении документов с разной площадью, и если банк это устраивает, то запрашиваете у банка рекомендацию - по какой из двух площадей производить оценку (по площади в выписке из ЕГРН, или по площади в технической документации БТИ)? Ответ банка может быть в пользу как одного, так и второго документа. Данную информацию Вы озвучиваете оценочной компании, с просьбой произвести оценку по той площади, которую сообщил банк. Также стоит учитывать, что в выписке из ЕГРН площадь квартиры всегда указывается без учета летних помещений (балконов и лоджий). Обязательно обратите на это внимание при сверке площади объекта в документах.

Усечение вентиляционного короба - несогласуемая перепланировка, необходимо приведение в исходное состояние, в соответствии с Техпланом БТИ. Касательно функциональности - это может быть подтверждено только инженером Управляющей Компании в виде справки от УК. Но даже если теоретически (случаи были) такую справку удастся получить, то это не является гарантией согласования предмета залога банком.

Да, мы являемся партнёром ведущих страховых компаний, поэтому Вы можете доверить нам вопрос подбора выгодного предложения по страхованию имущества, авто, здоровья, путешествий, ипотеки. Просто напишите нам свой вопрос и мы обязательно предоставим Вам наиболее оптимальное решение.

Мы являемся партнёром ведущих российских ипотечных банков и банковских аггрегаторов. Вы можете доверить нам вопрос подбора оптимальной программы ипотечного кредитования или рефинансирования. Просто напишите нам свой вопрос, и мы обязательно Вам поможем!